Mario Conte
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Mario Conte
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RE/MAX Alliance Inc.
Bureau : 514 374-4000

Quintuplex à vendre, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)

1 049 000$ +TPS/TVQ
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DU CARTIER INC.
MLS 27507573
Adresse
8391 , 8395 Rue St-Denis , Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)
Description
Pièces : 4 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Imposant quintuplex semi-commercial sur la rue St-Denis avec des revenus potentiels de plus de 85 000$. Immeuble mesurant 30' x 58' offre un rdc commercial sur 2 niveaux complètement aménagés, abritant des espaces de bureaux. Les logements résidentiels aux étages génèrent + de 41 000 $. Réfection de la toiture 2016. Investissement sûr et rentable
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Caractéristiques

Genre de propriété Quintuplex Année de construction 1935  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 9.14 m x 15.39 m Certificat de localisation
Superficie habitable 281.32 m²      
Dimensions du terrain 9.14 m x 27.43 m Prise de possession
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (3)
Fondation Béton coulé Allée
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Aluminium Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains  
Armoires Mélamine Mode de chauffage Air soufflé
Équipement disponible Climatiseur central, Système d'alarme Services disponibles Détecteur d'incendie
Dimensions
Largeur du bâtiment
9.14 m
Profondeur du bâtiment
15.39 m
Superficie habitable
281.32 m²
Façade du terrain
9.14 m
Profondeur du terrain
27.43 m
Superficie du terrain (p.c.)
250.80 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
14 257$ (2017)
Taxes scolaires :
1 307$ (2017)
Total
15 564$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
2 845$ (0)
Coût d'énergie
4 200$ (0)
Évaluation municipale
Année
2017
Terrain
233 200$
Bâtiment
556 400$
Total
789 600$

Particularités des pièces

Pièces : 4    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Addenda

Immeuble semi-commercial dans le coeur de Villeray !

Plusieurs possibilités s'offrent à vous.

1) Installer votre place d'affaires au rdc. Vous avez 8

bureaux, 1 salle de conférence, 2 salles de bains, 1 salle

de télécoms, 1 cuisine, 1 salle d'archive, des espaces de

stationnement disponibles pour vos employés.

2) Vous pouvez louer les bureaux afin de faire croitre vos

revenus.

3) La compagnie du propriétaire occupe le rdc et il serait

prêt à y demeurer pour quelques mois supplémentaires afin

d'assurer la transition.

Voir les courtiers inscripteurs pour un plan et les

dimensions des espaces.

Aux étages supérieurs vous avez 4 logements (4,5)

résidentiels. Les logements ont été rafraîchis au cours

des années. Locataires stables et bons payeurs. Possibilité

d'augmentation des revenus résidentiels.

À proximité de la station de métro Jarry (Ligne Orange),

cet immeuble est situé à proximité de toutes les meilleures

commodités du secteur (Épicerie, Restaurants, Dépanneurs,

CPE, Pharmacies, Parcs, SAQ ) et de toutes les artères

principales pour favoriser vos déplacements.

À noter qu'il y a une portion taxable sur l'immeuble. La

partie commerciale représente 34 %.

Le vendeur désire que la vente de l'immeuble soit dans

l'année 2018.

L'entrée électrique se retrouve dans l'immeuble voisin.

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

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Le montant du versement
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