Gatineau (Hull)-280, Rue Champlain

Discover this superb quadruplex built in 2020, ideally located in the sought-after Île de Hull neighborhood in Gatineau. This contemporary building comprises four bright and well-designed units, including two one-bedroom units and two two-bedroom units. Each apartment stands out for its modern design, quality materials, and exceptional comfort: , heat pump, air exchanger, water heater, and appliances included (stove, refrigerator, washer, dryer, and dishwasher). Residents also enjoy fiberglass balconies and three outdoor parking spaces. Its location is simply ideal--close to government buildings, the Canadian Museum of History, Jacques-Cartier Park, the Hull marina, bike paths, and a few minutes' walk from the Alexandra Bridge leading directly to Ottawa. A turnkey property offering quality, location, and peace of mind in an area where rental demand continues to grow. **** THE SALE IS MADE WITHOUT LEGAL WARRANTY, AT THE RISK AND PERILOF THE BUYER; THE NOTARY INSTRUMENTING WILL BE A NOTARY CHOSEN BY THESELLER; A 5% DEPOSIT MADE TO THE ORDER OF PAQUETTE & ASSOCIÉ,BAILIFFS ACTING AS TRUSTEES, MUST BE TRANSMITTED WITHIN24 HOURS OF ACCEPTANCE; ALL DOCUMENTS REQUIRED BY THE PURCHASER ARE AT THE PURCHASER'S EXPENSE; Les exigences de la vente : ========================== l'Annexe du Vendeur sont requis avec toute offre soumise. - Le notaire sera désigné par le Vendeur sans exception. - Allouer un délai d'acceptation de 72 heures ouvrables irrévocable à toute offre soumise. - Nonobstant la clause 7 du présent contrat, la rétribution au courtier est payable à l'expiration des délais prévus au Code de procédure civile. - L'Annexe du Vendeur fait partie intégrante de la fiche descriptive de l'Immeuble. -Les clauses 8.1.2 à 8.10 sont retirées (non applicables) du présent contrat de courtage. - Aucune rétribution, dédommagement ou remboursement de frais et/ou dépenses ne sera versé à l'agence ou au courtier si, avant la signature de l'acte de vente, le propriétaire de l'immeuble ou un tiers remédie aux défauts et qu'il n'y a plus lieu de procéder à la vente sous contrôle de justice. Il en va de même si le vendeur est empêché de procéder à la vente. en raison d'une procédure d'injonction, ordonnance ou jugement du tribunal, ou si le propriétaire fait cession de ses biens conformément aux dispositions de la Loi sur la faillite et l'insolvabilité.