Printemps et été 2025 : Comment évolue le marché des condos à Westmount

Saviez-vous que le loyer moyen pour un condo d’une chambre à Westmount a atteint environ 2 300 $ au début de 2025 ? Cela représente une hausse d’environ 5 % par rapport à l’an dernier, ce qui montre clairement que la demande pour des logements de qualité dans cette banlieue de Montréal ne ralentit pas. Cela influence aussi les prix, l’activité des ventes et l’intérêt des investisseurs.

Le nombre de condos à vendre à Westmount a légèrement augmenté par rapport à 2024, offrant plus d’options aux acheteurs tout en maintenant un bon marché pour les vendeurs. Alors, que peut-on attendre du marché des condos à Westmount ce printemps et cet été ? Regardons cela de plus près.

Un marché équilibré avec des opportunités

Pour l’instant, Westmount se trouve dans une position équilibrée. L’inventaire augmente, mais pas assez pour favoriser les acheteurs. En même temps, les taux hypothécaires plus élevés rendent certains acheteurs plus sélectifs.

Cela dit, les condos bien entretenus et au prix juste se vendent rapidement. À l’inverse, les unités surévaluées ou vieillissantes restent plus longtemps sur le marché. C’est pourquoi le prix et la présentation comptent plus que jamais.

Les locataires ressentent aussi la pression. Le loyer moyen à Westmount pour un logement de deux chambres est maintenant proche de 3 200 $, poussant davantage de locataires à envisager l’achat — surtout ceux avec des revenus stables qui souhaitent rester dans le secteur.

Quelles tendances définissent 2025 ?

Le printemps et l’été sont toujours des saisons actives pour l’immobilier. Voici ce qui façonne le marché des condos à Westmount aujourd’hui :

• Les condos d’une et deux chambres sont très demandés, surtout ceux situés dans des endroits où l’on peut tout faire à pied.
• Les acheteurs veulent des rénovations modernes, comme des cuisines mises à jour, des planchers en bois franc et des appareils écoénergétiques.
• Les investisseurs sont actifs : avec la hausse des loyers, plusieurs cherchent à acheter des condos pour des revenus stables.

Une autre tendance importante : les acheteurs font de plus en plus de recherches. Ils comparent les propriétés, regardent le prix au pied carré et sont réalistes sur leur budget. Cela garde le marché compétitif mais juste.

Conseils pour bien gérer le marché

Si vous achetez :

• Obtenez une pré-approbation hypothécaire pour être prêt à agir.
• Concentrez-vous sur vos besoins essentiels, pas seulement sur ce qui serait agréable.
• Renseignez-vous sur les frais de copropriété, l’historique de l’immeuble et la valeur à long terme.

Si vous vendez :

• Ne surchargez pas le prix — basez-vous sur des ventes comparables.
• Faites de petites améliorations visibles : éclairage, peinture, luminaires.
• Pensez à une mise en scène professionnelle pour mieux présenter votre espace.

Avec l’augmentation du nombre de condos à vendre à Westmount, certains vendeurs préfèrent même louer temporairement leurs unités en attendant une hausse des prix.

Pourquoi choisir Mario Conte ?

Mario Conte a plus de 25 ans d’expérience à aider des clients à acheter et vendre à Westmount. Sa connaissance du marché local donne un avantage à ses clients dans un marché en constante évolution.

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Que vous entriez sur le marché pour la première fois, que vous vouliez réduire la taille de votre logement ou investir, Mario offre un accompagnement basé sur son expérience. Des maisons de luxe à Ville-Marie aux condos à Westmount, il vous aide à bien choisir.

Conclusion : faites un choix éclairé cette saison

Il n’y a pas de moment parfait pour acheter ou vendre, mais le printemps et l’été offrent souvent plus de choix, un temps agréable et des transactions plus rapides. Le marché des condos à Westmount est actif, mais accessible, ce qui vous permet de prendre des décisions réfléchies.

Que vous envisagiez d’acheter, de vendre ou d’investir, travailler avec un expert local fait toute la différence. Mario Conte apporte expérience, conseils fiables et résultats solides.

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