L’idée d’acheter une maison neuve évoque souvent la paix d’esprit : aucun travaux à prévoir, des matériaux modernes, une belle finition et surtout… une garantie! Mais attention : neuf ne veut pas dire parfait. Et c’est exactement pour cette raison qu’une inspection est non seulement recommandée, mais essentielle.
Beaucoup d’acheteurs croient, à tort, qu’une maison neuve ne nécessite pas d’inspection. Pourtant, au Québec, plus d’une habitation neuve sur deux inspectées par la Garantie de construction résidentielle (GCR) présente des défauts majeurs. Oui, vous avez bien lu : plus de 50 %!
Des joints mal scellés, une isolation insuffisante, une mauvaise installation du système de ventilation… ce sont des détails qui passent souvent inaperçus à l’œil nu, mais qui peuvent coûter très cher à long terme. Et ce, malgré la présence d’une garantie.
Faire inspecter votre maison neuve, c’est aussi vous protéger juridiquement. En cas de litige ou de réclamation, un rapport d’inspection détaillé peut faire toute la différence pour faire valoir vos droits auprès du constructeur ou de la GCR. Sans preuve tangible, difficile de démontrer un vice ou un problème de construction.
Voici les trois moments stratégiques où une inspection est fortement conseillée :
D’ailleurs, d’ici 2029, la GCR prévoit rendre obligatoires trois inspections pendant la construction. Une excellente nouvelle pour les futurs propriétaires!
Tous les inspecteurs ne se valent pas. Voici quelques critères à vérifier avant de faire votre choix :
Acheter une maison neuve est un grand pas, souvent accompagné d’un investissement important. Pour protéger votre confort, votre portefeuille et votre tranquillité d’esprit, ne sautez pas l’étape de l’inspection. Même flambant neuve, une maison mérite un regard d’expert.
